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我國預制件的生產應用有近60多年的歷史，在這60多年里，預制件的發展可謂是一波三折。
 

1.第一階段
 

從50年代起，我國處于經濟恢復和國民經濟的第一個五年計劃時期。在前蘇聯建筑工業化的影響下，我國建筑行業開始走預制裝配式的發展道路。這一時期的主要預制件有：柱、吊車梁、屋面梁、屋面板、天窗架等。除屋面板及一些小型吊車梁、小跨度屋架外，大多是現場預制，即使工廠預制，也往往由現場建立的臨時性預制場預制，預制作業仍然是施工企業的一部分。

2.第二階段
 

60年代末70年代初，隨著中小預應力構件的發展，城鄉出現了大批預制件廠。用于民用建筑的空心板、平板、檁條、掛瓦扳；用于工業建筑的屋面板、F形板、槽型板以及工業與民用建筑均可采用的V形折板、馬鞍形板等成為這些構件廠的主要產品，預制件行業開始形成。

3.第三階段
 

70年代中期，在政府部門的大力提倡下，建起了大批混凝土大板廠和框架輕板廠，掀起了預制件行業發展的熱潮。到80年代中期，我國城鄉建立起了數萬個規模不同的預制件廠，我國構件行業發展達到了巔峰。在此階段，主要的預制件有以下種類。民用建筑構件：外墻板、預應力大樓板、預應力圓孔板、預制混凝土陽臺等(如圖1所示)；

工業建筑構件：吊車梁、預制柱、預應力屋架、屋面板、屋面梁等（如圖2所示）；
 

從技術上看，我國預制件的生產從以手工為主到機械攪拌、機械成型再到工廠的機械化程度很高的流水線生產，經歷了一個由低到高的發展過程。
 

4.第四階段
 

90年代以來，構件企業無利可圖，城市的大中型構件廠大多已到了無法維持的地步，民用建筑上的小構件已讓位給鄉鎮小構件廠生產。與此同時，某些鄉鎮企業生產的劣質空心板又充斥了建筑市場， 這進一步影響了預制件行業的形象。1999年初以來，一些城市相繼下令禁止使用預制空心樓板，一律改用現澆混凝土結構，又給預制件行業沉重的打擊，預制件行業已到了生死存亡的關頭。

進入21世紀，人們開始逐漸發現現澆結構體系已經不再完全符合時代的發展要求。對于日益發展的我國建筑市場，現澆結構體系所存在的弊端趨于明顯化。面對這些問題，結合國外的住宅產業化成功經驗，我國建筑行業再次掀起了“建筑工業化”、“住宅產業化”的浪潮，預制件的發展進入了一個嶄新的時代。
近年來，在政府部門相關政策的引導下，建筑工業化發展形勢較好。這也使得各集團、企業、公司、學校、科研機構等增加了對預制件研究的熱情，經過多年的研究，也取得了一定的成果。